1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
杉並区
84.7万円/㎡
前年比-25.0%
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ネイバリングハウス荻窪
東京都杉並区清水一丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩9分
1990年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
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3階 / 35.6㎡の場合
相場
3,066万円
86.1万円/㎡
1,794
2,642
3,490
4,338
AI査定結果
推定相場価格
3,066万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,642万円〜3,490万円
74.2万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ネイバリングハウス荻窪
3,099万円（87.1万円/㎡）/ 3階 / 35.6㎡ / 1DK+
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は85.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,099万円 | 87.1万円 | 3階 | 35.6㎡ | 1DK+ | 北西 |
| 2025/06/21 | 3,099万円 | 87.1万円 | 2階 | 35.6㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/13 | 4,980万円 | 81.2万円 | 4階 | 61.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 3,099万円 | 87.1万円 | 3階 | 35.6㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/04/27 | 4,980万円 | 81.2万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 5,380万円 | 87.8万円 | 4階 | 61.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 5,380万円 | 87.8万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 85.2万円 | 3階 | 31.46㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は85.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ネイバリングハウス荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅9分 | 3,099万円 | 87.1万円 | 35.6㎡ | 1DK+ | 3階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/26 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,500万円 | 83.1万円 | 42.12㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/24 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,180万円 | 108.0万円 | 29.45㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/06 | ラ・メール西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,180万円 | 99.9万円 | 31.84㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/15 | ウイング西荻南 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,280万円 | 105.8万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/28 | トーカンキャステール荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅14分 | 3,180万円 | 105.2万円 | 30.24㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/15 | エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 2,380万円 | 79.6万円 | 29.9㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/27 | ダイアパレスエクセレント荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅14分 | 2,680万円 | 78.7万円 | 34.04㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/22 | マイキャッスル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅9分 | 2,998万円 | 85.8万円 | 34.94㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/04 | ロイヤルヒルズ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅10分 | 2,980万円 | 75.4万円 | 39.51㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 5戸 | RC |
| 2026/03/01 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 99.4万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/26 | メインステージ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,980万円 | 68.8万円 | 28.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/04 | エミグラント下井草 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 2,680万円 | 71.8万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/30 | バロネス荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅5分 | 2,540万円 | 71.3万円 | 35.64㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/05 | パームコート荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 3,880万円 | 106.4万円 | 36.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/18 | 荻窪ハイツ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 2,480万円 | 71.3万円 | 34.76㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/15 | MAC富士見丘コート 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅9分 | 2,799万円 | 76.8万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/11 | 荻窪サニーガーデン 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 3,780万円 | 103.6万円 | 36.5㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/27 | 藤和シティコープ富士見ケ丘 杉並区高井戸西二丁目 | 富士見ケ丘駅4分 | 2,850万円 | 75.8万円 | 37.59㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/16 | 横川エンゼルハイム阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 3,280万円 | 80.8万円 | 40.57㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライフルーデンス阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 3,490万円 | 84.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK+ | 7階 / 7階建 | - | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | 馬橋公園グリーンハイツ 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅7分 | 3,280万円 | 91.1万円 | 36㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 11戸 | RC |
| 2023/12/26 | シティオ高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 3,380万円 | 103.4万円 | 32.69㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/26 | 中銀高円寺マンシオン 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 2,480万円 | 78.8万円 | 31.46㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2026/01/07 | クレアシオン新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅8分 | 2,320万円 | 74.6万円 | 31.1㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/08 | ドルフ新高円寺 杉並区松ノ木三丁目 | 新高円寺駅6分 | 2,500万円 | 71.9万円 | 34.76㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/05 | ルーブル高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅8分 | 2,650万円 | 87.0万円 | 30.45㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/21 | 新高円寺ダイカンプラザCity 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 2,499万円 | 80.5万円 | 31.04㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/14 | スターハイツ東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅4分 | 2,980万円 | 91.6万円 | 32.52㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/29 | エスカイア新高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅11分 | 2,099万円 | 71.4万円 | 29.39㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/21 | エスカイア新高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅11分 | 2,180万円 | 67.1万円 | 32.49㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/27 | トーア杉並 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅2分 | 3,900万円 | 103.3万円 | 37.74㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/13 | エレガンス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅2分 | 2,080万円 | 73.2万円 | 28.4㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北 | 1992年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、杉並区では25%下落しています。
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1970年築 / 8階建 / 36戸 / SRC造