1985〜1995年築, 専有面積51.31㎡〜71.31㎡の平均販売価格
東京都
76.2万円/㎡
前年比+11.8%
杉並区
101.1万円/㎡
前年比+13.7%
ネイバリングハウス荻窪
東京都杉並区清水一丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩9分
1990年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
5,633万円
91.9万円/㎡
2,663
4,643
6,624
8,604
AI査定結果
推定相場価格
5,633万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,643万円〜6,624万円
75.7万円/㎡〜108.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月24日
ネイバリングハウス荻窪
4,980万円（81.2万円/㎡）/ 4階 / 61.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は84.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,980万円 | 81.2万円 | 4階 | 61.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 3,099万円 | 87.1万円 | 3階 | 35.6㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/04/27 | 4,980万円 | 81.2万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 5,380万円 | 87.8万円 | 4階 | 61.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 5,380万円 | 87.8万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 85.2万円 | 3階 | 31.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2021/11/25 | 2,980万円 | 83.7万円 | 3階 | 35.6㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は90.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ネイバリングハウス荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅9分 | 4,980万円 | 81.2万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2021/03/12 | プレジデント荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 5,180万円 | 85.3万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/12 | マイキャッスル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅9分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/19 | 荻窪オリエントコート 杉並区本天沼三丁目 | 荻窪駅14分 | 4,880万円 | 66.6万円 | 73.25㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/25 | パラスト荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,780万円 | 104.9万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | SRC |
| 2024/08/13 | サンライズ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅5分 | 5,980万円 | 101.7万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/29 | ダイアパレスエクセレント荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅13分 | 3,780万円 | 77.4万円 | 48.84㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/21 | スカイポート 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 6,990万円 | 97.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/05 | エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 3,480万円 | 71.0万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、杉並区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は杉並区の平均と比較して19.7%割安です。
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